+7 (499) 653-60-72 Доб. 866Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 807Санкт-Петербург и область
Главная > Налоговое право > Купил квартиру а там долги

Купил квартиру а там долги

Купил квартиру а там долги

Купили квартиру сделали сделку, когда начала спрашивать с них квитанции их не оказалось. Я позвонила во все конторы и визде долги. Презрении собственники это от нас скрыли а сейчас отказываются платить по считам еще и с квартиры не сежают. Что делать? Оксана, вас не могут обязать платить по долгам прежнего собственника. Согласно закону ваша обязанность по оплате жилища появляется только с момента регистрации права принадлежности на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купили квартиру, а за ней оказался долг по электроэнергии. Как не попасть в такую ситуацию?

Источник фотографии. В Фонде модернизации ЖКХ Новосибирской области рекомендуют при покупке недвижимости требовать с продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Такие справки продавцам выдает региональный оператор при предъявлении документа, удостоверяющего личность и копии документа на квартиру.

По закону к вновь появившимся собственникам переходит задолженность предыдущего по взносам на капремонт ст. Напомним, взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начисляются с августа года. Свои требования Вам необходимо предъявлять именно к бывшему собственнику этой квартиры.

То, что он не получал квитанции ему еще нужно доказать. Поскольку у него как у собственника существовала обязанность исправно платить коммунальные платежи, в том числе и взносы на капитальный ремонт. Потому что законодательством РФ предусмотрено совершенно иное.

На основании п. В соответствии с положениями ч. В силу п. Согласно п. Если В до сих пор письменно не поставили ТСЖ в известность, о том, что собственниками квартиры с недавних пор являетесь Вы, Вам необходимо обратиться в ТСЖ с письменным заявлением о переоформлении лицевого счета на Ваше имя, предъявить оригинал свидетельства о праве собственности, его копию и Ваш паспорт и написать еще одно заявление на проведение перерасчета.

При этом нет никакой необходимости искать бывших собственников и требовать от них погашения долгов, этим должно заниматься Ваше ТСЖ УК.

Хочу обратить Ваше внимание на то, что в соответствии п. Постановления Правительства РФ от 6 мая г. N О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги заявление о перерасчете.

Если ТСЖ откажет Вам в перерасчете, то направляйте жалобы в администрацию, в жилищную инспекцию и как крайний вариант - обратитесь в суд. Капремонт в Кирове. При этом данный договор может совершенно не отражать объективной действительности: продавец вполне может реализовать свою недвижимость и с неоплаченным счетом за капитальный ремонт.

Итог: бремя долга за капремонт ложится на плечи нового владельца квартиры. Стоит отметить, что плата за капремонт в Кировской существенно превышает суммы в других регионах: ежемесячно кировчанин платит 7 рублей 10 копеек за каждый квадратный метр квартиры. Она может быть в ипотеке или быть в каком-либо другом обременении.

Если же речь идет о долгах за капитальный ремонт, то перед покупкой будущему владельцу нужно обратится к региональному оператору и запросить отчет об оплате по данной квартире. При этом данная информация не является объектом персональных данных. Государство может помочь лишь тем, что капитальный ремонт приравнять к коммунальным и жилищным услугам в той мере, где не распространяется правило перехода долга к новому собственнику.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике ст ГК РФ.

То есть из Жилищного Кодекса нужно исключить второе предложение из части 3 статьи На данный же момент складывается следующая ситуация: государство обязало граждан платить ежемесячный взнос за капремонт, но юридически его никак не защитило, в системе оплаты капитального ремонта образовалась очередная брешь.

В результате из-за недобросовестности предыдущего владельца страдать приходится покупателю. Обязали граждан оплачивать капитальный ремонт домов совсем недавно, поэтому жалоб скопилось еще недостаточное количество, чтобы как-то реформировать систему оплаты капитального ремонта.

В настоящее время единственное, чем может себя обезопасить покупатель, это скрупулезное отношение к квитанциям и оформление запроса к региональному оператору. А вы платите за капремонт? Этот вопрос стал, пожалуй, одной из самых горячих тем за последние полгода.

Кучкуясь возле подъездов, одни собственники митингуют за то, чтобы не платить по новым квитанциям, другие покорно бредут в банк, опасаясь кары за неповиновение президентскому указу. Фонд капитального ремонта начал рассылать уведомления по взысканию задолженностей по взносам на капремонт.

Первыми такие уведомления получат дома, где собственники решили бойкотировать федеральный закон и оформили отказ платить решением собрания. Также в числе первых уведомления получат должники, проживающие в домах, в которых уже проведен ремонт.

К середине марта этого года долг собственников квартир перед региональным оператором составил миллионов рублей, поступило же в копилку капремонта с сентября прошлого года более миллионов. Впрочем, в Фонде отмечают, что процент погасивших долги постепенно увеличивается.

Это и результат разъяснительной работы, и начало работы по ремонту домов. Однако пока Фонд вспомнил лишь о долгах по общему счету, в народе окрещенному общим котлом. Дома, откладывающие средства на специальные счета, остались за бортом.

А ведь это дома, если брать данные по области. Многие из них и хотели бы платить, но не могут добиться предоставления квитанций. В полномочия Фонда эта работа не заложена, многие управляющие компании тоже от нее открещиваются. Вот и приходится жителям либо брать ежемесячные начисления в свои руки, либо ждать помощи от Фонда.

Будут внесены предложения в региональное правительство о том, чтобы выставлять квитанции. Однако собственникам придется оплачивать работу по предоставлению счетов, — сообщил Сергей Будько.

Впрочем, сколько придется дополнительно платить собственникам за услугу и когда эти самые предложения могут быть поддержаны правительством, пока неизвестно.

Однако уже известно, что, если платежи по спецсчетам так и не начнутся, их владельцев попросту переведут в общую копилку, то есть на общий счет. Тем временем общественники настаивают еще на одном решении, которое должно быть внесено на законодательном уровне.

Сегодня люди боятся, что из-за должников на других домах к тому времени, как нужно будет проводить ремонт у нас, денег в фонде не хватит и мы ничего не получим, — рассказала председатель совета дома Татьяна ПОКРИЧУК.

Долги по взносам за капремонт ложатся не на собственника, а закрепляются за квартирой. Поэтому покупатели недвижимости должны быть бдительными при покупке жилья. Тем более что, по данным риелторов, сейчас нет обязательного требования к продавцам о предоставлении справки об отсутствии задолженности по взносам за капремонт.

Однако потребовать ее у продавца можно. В Фонде капитального ремонта заверяют, что выдают такие справки собственникам без всяких проволочек. Источник фотографии В Фонде модернизации ЖКХ Новосибирской области рекомендуют при покупке недвижимости требовать с продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Часы работы: пн-чт: с до пт: с до обед: с до выходной: суббота, воскресенье. Добрый день! Здравствуйте, а Вам случайно не указали согласно какого именно законодательства долг бывших собственников переходит на новых? При покупке квартиры советуем запрашивать квитанции об оплате счетов 24 августа Сергей Толстобров, член совета Фонда капитального ремонта Кировской области Итог: бремя долга за капремонт ложится на плечи нового владельца квартиры.

Такого же мнения придерживаются и добросовестные плательщики: — В нашем доме уже не стоит вопрос, платить или нет. По данным фонда капремонта, первые судебные иски должникам будут направлены в мае этого года. Можно ли продать квартиру с долгами за капремонт?

Просмотров: Рейтинг: 0.

Хочу купить квартиру с аукциона за долги, подскажите

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию.

Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ. Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования.

Но каждый месяц ее снова записывают в должники. А чтобы было убедительнее, приклеивают на дверь позорное предупреждение. В стандартном бланке от руки вписан адрес Виктории и сумма задолженности — 28 рублей 93 копейки. Попова мы приобрели квартиру два года назад. И все это время нас вносят в списки должников.

Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги, как быть?

Владимир, тут надо выяснить на основании чего арест наложен, если это единственное жилье должника арест не могли наложить судебные приставы! Вы заплатили дентги уже продавцу? И что сам продавец говорит, неужели продавая квартиру он а не знали про арест??? Здравствуйте, весьма плачевно. Поэтому при заключении сделки надо обязательно пользоваться услугами юриста, чтобы он посоветовал запросить выписку из ЕГРП, там арест в виде ограничения был бы указан. В вашем случае лучше расторгнуть сделку и потребовать вернуть деньги. Если не в претензионном, то в судебном порядке. Если квартира арестована, значит продавец должен какую-то крупную сумму банку или другому кредитору.

Купил квартиру, а там долги

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать? Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку.

Регистрация Вход.

Процесс покупки квартиры всегда был довольно хлопотным и тяжелым, поскольку требовал пристального внимания ко всем нюансам, в том числе юридическим. Одна из главных проблем, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости — долги за жилищно-коммунальные услуги предыдущего хозяина. Конечно, можно подумать, что ничего страшного в этом нет, но стоит помнить: подобная задолженность может оказаться достаточно большой суммой например, несколько сотен тысяч рублей , которая неприятно удивит нового собственника.

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

Видимо, на том основании, что управляющей компании лень заниматься своими обязанностями и потребовать долг с нового владельца проще. В соответствии со статьей Жилищного кодекса обязанности по уплате коммунальных платежей возникает у собственника с момента регистрации права собственности, то есть новый собственник не обязан уплачивать долги прежнего хозяина. Единственное исключение - если в договоре купли-продажи было особо оговорено, что квартира продается с обременением задолженностью. Тогда и только тогда долг прежнего хозяина переходит на нового.

Источник фотографии. В Фонде модернизации ЖКХ Новосибирской области рекомендуют при покупке недвижимости требовать с продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Такие справки продавцам выдает региональный оператор при предъявлении документа, удостоверяющего личность и копии документа на квартиру. По закону к вновь появившимся собственникам переходит задолженность предыдущего по взносам на капремонт ст. Напомним, взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начисляются с августа года.

Купила квартиру: Чужой долг в 30 тысяч рублей за коммуналку выставляет УК жительнице Бердска

.

 · Это долг за услуги ЖКХ предыдущей хозяйки. Юридически он висит на ней — числится не за квартирой, а за собственником, — пояснила Виктория Логинова.

.

Купил квартиру, а она под арестом

.

Долг за домофон

.

.

.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ…

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Axelf

    9 шагов как купить квартиру по ипотеке в 2020 году. Инструкция.

  2. Anyone

    Потребуйте у продавца справки об отсутствии долгов по коммуналке

  3. Popuas

    Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

  4. Any_user

    Регистрация Вход. Ответы Mail.

  5. lokie

    Не так давно в наше агентство обратился клиент за консультацией. Он купил квартиру на вторичном рынке, а через некоторое время узнал, что за бывшими владельцами недвижимости числится большой долг коммуналку.

© 2019-2020 garant96.ru